Владельцы жилья в многоквартирных домах регулярно сталкиваются с проблемами, связанными с обслуживанием жилого фонда. В таких случаях возникает необходимость составить акт на жэу. Но как это сделать правильно с юридической точки зрения?

Статья:

ЖЭУ – жилищно-эксплуатационная организация, которая занимается обслуживанием и содержанием многоквартирных домов. Часто бывает так, что владельцы квартир сталкиваются с проблемами, связанными с низким качеством предоставляемых услуг ЖЭУ. В каждом конкретном случае решить подобные проблемы можно составив акт на ЖЭУ, но как это сделать правильно с юридической точки зрения?

Первое, что стоит сделать, это подготовить претензию к ЖЭУ. В ней следует указать конкретную проблему, которая требует устранения, а также подтвердить наличие данной проблемы документально. В качестве документов могут выступать фотографии, акты осмотра, заключения экспертов, показания свидетелей и тому подобное.

После того, как претензия будет подготовлена, она должна быть направлена ЖЭУ заказным письмом. Важно не забыть указать дату направления письма, а также получить уведомление о получении письма.

Если ЖЭУ не отреагировала на претензию в течение 10 дней, то можно составить акт на ЖЭУ. Для начала, нужно назначить дату и время осмотра объекта. На осмотр желательно пригласить представителя ЖЭУ, чтобы он участвовал в составлении акта и мог дать соответствующие пояснения.

В акте следует указать все неисправности, на которые обратили внимание на осмотре, а также дату и время осмотра, имена и данные лиц, участвовавших в осмотре объекта.

Как правило, в акте на ЖЭУ указываются следующие данные:

— адрес объекта;
— дата и время осмотра объекта;
— результаты осмотра;
— установленные неисправности и их описание;
— требования к ЖЭУ.

Написанный акт следует направить ЖЭУ заказным письмом с описью вложения и уведомлением о получении. ЖЭУ обязана рассмотреть акт в течение 10 дней и принять меры по устранению выявленных неисправностей. Если ЖЭУ не отреагировала на акт в течение указанного срока, то владельцы жилья имеют право обратиться в суд для защиты своих интересов.

В заключение, мы хотим отметить, что для составления юридически правильного акта на ЖЭУ нужно быть внимательным и соблюдать все процедуры и требования закона. В случае возникновения споров со службой ЖЭУ, имейте в виду, что соблюдение процедуры и правильный юридический подход помогут вам защитить свои права.