При продаже квартиры, кроме договора купли-продажи, необходимо составить передаточный акт. В данной статье вы узнаете, что должно быть указано в передаточном акте и как его правильно оформить.
Статья:
Передаточный акт — это документ, подтверждающий передачу права собственности на квартиру. Он составляется в момент передачи квартиры от продавца к покупателю. Передаточный акт должен быть оформлен в письменной форме и должен содержать следующую информацию:
1. Указание на дату и место заключения договора купли-продажи.
2. Указание на объект, который передаётся в собственность покупателя. В данном случае — квартира, ее адрес и площадь.
3. Указание на лиц, между которыми производится передача права собственности. А именно, продавец и покупатель. В этой же части указываются данные об обеих сторонах — ФИО, паспортные данные и контактные телефоны.
4. Установление и описание состояния квартиры в момент передачи. Это необходимо, чтобы избежать споров со стороны покупателя. В данном разделе передаточного акта указывается наличие и дефекты окон, дверей, полов, кранов, труб, сантехники и мебели.
5. Условия транспортировки и перевозки имущества. Если квартира находится на расстоянии описанном в договоре покупки-продажи, то указывается способ транспортировки квартиры (например, автомобиль, морской транспорт, самолет и т.д.)
6. Подпись принимающего. Необходимо покупателю прочитать акт и подписать его в случае согласия.
7. Дата и подпись лица, составившего передаточный акт. В качестве составителя может быть любое юридическое или физическое лицо, имеющее соответствующую компетенцию.
Передаточный акт обязателен для оформления при каждой сделке купли-продажи квартиры. В случае отсутствия передаточного акта, продавец не имеет прав на продажу квартиры, а покупатель не может зарегистрироваться на новом месте жительства и не может оформлять свою собственность на квартиру.
Теперь вы знаете, как правильно составить передаточный акт при продаже квартиры. Этот документ играет большую роль в сделке купли-продажи, поэтому необходимо уделить ему особое внимание.