Составление сметы доходов и расходов является одной из важнейших задач управляющего ТСЖ. В статье рассмотрим правила и рекомендации по составлению сметы доходов и расходов ТСЖ на 2014 год.
Статья:
Для эффективного управления территорией совместного собственничества необходимо правильно составить смету доходов и расходов ТСЖ на годовой период. При этом важно учитывать как текущий бюджет, так и планируемые инвестиции и ремонтные работы.
Основные принципы составления сметы доходов и расходов ТСЖ:
1. Правильно определить доходы.
В числе доходов ТСЖ должны быть учтены все поступления в казну организации: оплата за содержание общей собственности, платежи за предоставление дополнительных услуг и т.п. Необходимо также учитывать все открытые банковские счета, субсидии и гранты.
2. Учесть различные параметры оплаты за содержание общей собственности.
Стоимость за содержание общей собственности определяется путем деления всех расходов на количество квартир. При этом необходимо учитывать, что некоторые квартиры могут быть большего размера и иметь больший кадастровый номер, что влияет на стоимость. Таким образом, необходимо учитывать площадь, количество комнат и другие параметры.
3. Учитывать планируемые ремонтные работы.
В смете доходов и расходов необходимо учитывать все планируемые работы по обслуживанию общего имущества, такие как ремонт подъездов, замена стояков и т.п.
4. Отвечать на запросы участников ТСЖ.
Составление сметы доходов и расходов – это разделительная линия между управляющей компанией и участниками ТСЖ. Поэтому очень важно отвечать на запросы участников ТСЖ и аргументировать все предложения и планы.
Рекомендации по составлению сметы доходов и расходов ТСЖ:
1. Необходимо учитывать планируемые ремонтные работы и затраты на них.
2. Старайтесь предусмотреть максимально точное определение показателей оплаты за содержание общей собственности.
3. Осуществлять тщательный контроль за всем, что происходит в рамках сметы.
4. Необходимо обращаться к компетентным специалистам для возможности составления более точной сметы.
Составление сметы доходов и расходов – это серьезная процедура, требующая тщательной работы и анализа материалов. Но правильно составленная смета поможет ТСЖ управлять своими финансами более эффективно и эффективно использовать имеющиеся ресурсы.